Un conseiller immobilier possède 2 types de clients : acquéreur et vendeur.
La priorité d’un agent immobilier, c’est de rentrer du mandat et donc de travailler avec le vendeur.
Il faut d’abord trouver des pistes de biens à la vente, grâce à la prospection terrain, téléphonique et le réseau.
Il faut signer le mandat (exclusif), réaliser le shooting photo avec le photographe professionnel, récolter tous les documents obligatoires.
Rédiger l’annonce et la publier sur les supports professionnels.
Qualifier les acquéreurs, vérifier leur financement, proposer des biens à la vente, les suivre.
Faire les visites, présenter les offres aux vendeurs, arbitrer, faire la visite de confort avant signature.
Représenter les acquéreurs et vendeurs chez le notaire lors du compromis et de l’acte authentique.
Il faut avoir la fibre commerciale, aimer les challenges, être curieux, être à l’écoute et empathique.
C’est un métier passionnant, mais il faut être résilient.
Il n’y a pas vraiment de journée type, aucune journée ne se ressemble. C’est le plaisir de ce métier.
Il faut un ordinateur, un téléphone, un véhicule.
Le marché français reste très dynamique, même si en 2023 il y a eu un coup de frein après des années exceptionnelles. L’année 2023 va se terminer aux alentours de 950 000 transactions comme avant covid et se rapprocher de l’année 2018. Sur les 20 dernières années, jamais le volume de transaction dans l’ancien n’avait dépassé 840 000 transactions par an, l’année la plus basse fut 2009 avec un peu moins de 600 000 transactions dans l’année.
Après une augmentation record des prix de l’immobilier, 2024 devrait s’inscrire comme 2023, dans un marché immobilier qui voit le prix au m2 s’assainir, surtout qu’une stabilisation des taux de crédit a l’air de se profiler.
Donc pour 2024, vendeurs comme acquéreurs n’auront jamais autant besoin d’un professionnel pour les conseiller et les accompagner dans leurs projets immobiliers.
Oui, pour le choix du statut d’indépendant, vous êtes rémunérés à l’acte authentique, soit minimum 3 mois après avoir obtenu une offre.
Chez Mychezmoi, vous obtenez une offre dans le premier mois après votre formation. On conseille toujours d’avoir 6 mois de trésorerie devant soi pour se lancer dans l’immobilier.
